На «Авито» появилось объявление, которое сложно проигнорировать: гостиничный комплекс в Омске предлагают купить почти за 89 миллиардов рублей. Сумма - 88 888 888 888 рублей - настолько выбивается из любой рыночной логики, что эксперты сразу задались вопросом: это ошибка или намеренный трюк?
Что именно продают
Объект расположен в Советском округе, в районе СибНИИСХоза. Продавец позиционирует его как готовый арендный бизнес - 13 отдельных жилых домов площадью от 120 до 150 квадратных метров каждый. Комплекс рассчитан как на краткосрочное, так и на длительное проживание гостей.
- Общая площадь участка - 1,5 гектара
- Каждый дом располагает собственным участком от 1,5 до 3 соток
- Территория - зелёная зона с реликтовыми деревьями и кустарниками
- Формат - готовый арендный бизнес с потенциалом масштабирования
По сути, речь идёт о небольшой загородной деревне под Омском, переоборудованной под туристическо-гостиничный формат. Подобные объекты в регионе оцениваются в диапазоне от 50 до 200 миллионов рублей - в зависимости от состояния, локации и загрузки. Заявленная цена превышает реалистичный потолок в сотни раз.
Ошибка или маркетинг
Сумма с восемью восьмёрками подряд - классический «счастливый» набор цифр, популярный в восточной культуре и среди отечественных продавцов, апеллирующих к символизму. Вероятнее всего, продавец либо допустил опечатку при вводе стоимости, либо намеренно выставил несуразную цену, чтобы объявление всплыло в топе и привлекло внимание. Второй вариант, как ни странно, работает: публикация разлетелась по местным чатам и пабликам за считанные часы.
На омском рынке коммерческой недвижимости подобные «вбросы» случаются нечасто. Куда привычнее видеть объекты гостиничного формата стоимостью в несколько десятков миллионов. 89 миллиардов - это сопоставимо с бюджетом целого регионального нацпроекта. Для сравнения: годовой бюджет Омской области составляет порядка 130-140 миллиардов рублей.
Чем это интересно рынку
Сам объект, если отвлечься от фантастической ценовой метки, выглядит вполне жизнеспособно. Загородные мини-отели и глэмпинг-форматы переживают в России устойчивый рост спроса с 2022 года - на фоне ограничений зарубежного туризма внутренние направления резко прибавили в популярности. Омск в этом плане пока остаётся в тени Алтая и Байкала, однако спрос на локальный отдых в регионе постепенно формируется.
Реальная цена сделки, если покупатель всё же найдётся, наверняка окажется на несколько порядков скромнее. Но шум вокруг объявления продавец уже получил - и, судя по всему, именно за этим и охотился.
